Asia es un continente que se encuentra en pleno auge. Aunque la principal potencia asiática se encuentra en China, debido a su economía fortalecida e innovadora, también se están desarrollando numerosos otros países, como es el caso de la India.  

India, el segundo país más grande de Asia, obtiene cierto renombre tanto en el sector tecnológico como en el de telecomunicaciones. Asimismo, su gran superficie y cantidad de población provoca que el sector inmobiliario sea mayor que en los países vecinos. Entonces, invertir en este ámbito es una opción valorable por la alta demanda que tienen la vivienda y las propiedades comerciales. De hecho, según las estimaciones institucionales, se estima que este mercado acapare en 2030 un billón de dólares, por lo que invertir en Real Estate en India se convierte en una opción atractiva. 

La tasa sobre la compra de Real Estate 

Con respecto a la actualidad fiscal del Real Estate en India, se ha de tener en cuenta la Stamp Duty, la tasa que se aplica a la compra de un inmueble y que varía en función de la región en la que se produzca. Normalmente, este porcentaje oscila entre el 3% y el 10% sobre el total de la compra. En algunas regiones existe además una recarga por el cambio de registro. Sin embargo, muchos estados federados reducen la tasa general cuando quien ejerce la compra es una mujer o una persona transgénero, como es el caso de los tres estados que recogen a las ciudades de Jaipur, Mumbai y Nueva Delhi, donde se fomenta la adquisición de inmuebles por parte de mujeres. 

Las regulaciones en la India 

El sector Real Estate es muy complejo en India, donde hace menos de una década que se instauró una ley para regularlo. Hay una extensa cantidad de trámites y registros que se deben realizar para hacer crecer el proyecto, aunque en base al artículo 32 de esta regulación, se destaca la promoción del sector, en especial si es mediante la construcción y comercialización de vivienda asequible.   

A la vez existe el Fondo SWAMIH 2, un servicio de financiación pública y privada para la construcción de viviendas destinadas a los salarios medios, que cuenta con 15.000 millones de rupias (165 millones de euros). 

Aparte también cabe la posibilidad de invertir en el sector turístico, un sector importante en estados como Goa y Maharashtra. En cualquier caso, influirá la variable del tipo de suelo: urbano, rural, en desarrollo y costero.  

Finalmente, en octubre del año pasado, en el estado federal de Goa, se actualizaron las tasas sobre la propiedad. Estas determinan el pago de impuestos y las contribuciones por parte del Gobierno de la región, entre otros procesos fiscales. 

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